Odensevej 1, 1., 5500 Middelfart — Villa · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.952 kr/m².1.804.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering632.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,75 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	693 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	964 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	2,1 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	552 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	715 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	1,0 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	1,6 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	1,3 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Vestergade 88, 1., Strib 5500 Middelfart	60 m²	4,2 km	17-02-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	218 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu