Odensevej 1, st.

Villa · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.151 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.435.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,76 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	1,0 km	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	978 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	704 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	1,3 km	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	218 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	669 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	888 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	616 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	158 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	264 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu