Odensevej 142

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².1.745.790 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.385.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	37 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	27 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	70 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	781 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	686 m	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	340 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	512 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	450 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	539 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	634 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu