Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 152

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
774 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².1.722.990 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.530.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden dec. 2016
357k726k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.145.000 kr.31. okt. 20231.435.000 kr.I dag · vores estimat1.530.917 kr.Markedet · 1992391.977 kr.Markedet · 1993356.572 kr.Markedet · 1994488.104 kr.Markedet · 1995539.417 kr.Markedet · 1996519.241 kr.Markedet · 1997559.690 kr.Markedet · 1998643.886 kr.Markedet · 1999693.065 kr.Markedet · 2000747.094 kr.Markedet · 2001780.365 kr.Markedet · 2002776.388 kr.Markedet · 2003844.288 kr.Markedet · 2004886.580 kr.Markedet · 2005986.199 kr.Markedet · 20061.291.943 kr.Markedet · 20071.322.304 kr.Markedet · 20081.416.394 kr.Markedet · 20091.079.804 kr.Markedet · 20101.119.962 kr.Markedet · 20111.091.929 kr.Markedet · 2012800.250 kr.Markedet · 2013961.755 kr.Markedet · 2014836.237 kr.Markedet · 2015918.493 kr.Markedet · 2016985.714 kr.Markedet · 20171.007.636 kr.Markedet · 20181.148.674 kr.Markedet · 20191.146.831 kr.Markedet · 20201.201.733 kr.Markedet · 20211.313.768 kr.Markedet · 20221.461.014 kr.Markedet · 20231.402.329 kr.Markedet · 20241.414.260 kr.Markedet · 20251.525.131 kr.Markedet · 20261.767.340 kr.Markedet · 20271.227.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.530.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.145.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 148
4700 Næstved		97 m²42 m01-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Odensevej 131
4700 Næstved		98 m²74 m01-07-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Odensevej 144
4700 Næstved		99 m²66 m16-09-20251.529.900 kr.15.454 kr./m²
Odensevej 48
4700 Næstved		95 m²596 m06-05-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Odensevej 190
4700 Næstved		89 m²484 m26-03-20251.350.000 kr.15.169 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²86 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²864 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²769 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 174
4700 Næstved		129 m²282 m30-05-20261.840.000 kr.14.264 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²398 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden