Odensevej 160

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.220 kr/m².1.784.790 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.082.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 430.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte430.333 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	42 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	479 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	181 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	297 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	166 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	814 m	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	903 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	161 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	142 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	143 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu