Odensevej 18, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 28.090 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.948.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2009jun.Solgt, andet2.300.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 181B 5500 Middelfart	89 m²	1,2 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Odensevej 181A 5500 Middelfart	95 m²	1,2 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1 5500 Middelfart	71 m²	525 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1 5500 Middelfart	71 m²	525 m	22-07-2025	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Nygade 39, 1. 5500 Middelfart	66 m²	609 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Østergade 27, 2. 5500 Middelfart	76 m²	200 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Viaduktvej 29, 1. 5500 Middelfart	61 m²	162 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Brovejen 91, st. 5500 Middelfart	64 m²	530 m	20-09-2025	1.530.000 kr.	23.906 kr./m²
Søndergade 116, st. 5500 Middelfart	64 m²	590 m	29-12-2024	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Østergade 27, 1. 5500 Middelfart	78 m²	200 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu