Odensevej 181B

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.938 kr/m².2.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 28.090 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.213.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 181A 5500 Middelfart	95 m²	5 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Odensevej 18, 1. 5500 Middelfart	69 m²	1,2 km	18-02-2026	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	1,4 km	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Brogade 2B, 2. 14 5500 Middelfart	88 m²	2,2 km	25-06-2025	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Fænøsund Park 1, 2. 4 5500 Middelfart	86 m²	2,1 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	32.500 kr./m²
Fænøsund Park 3, st. 4 5500 Middelfart	86 m²	2,1 km	19-08-2025	2.345.000 kr.	27.267 kr./m²
Fænøsund Park 3, 1. 4 5500 Middelfart	86 m²	2,1 km	18-12-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Østergade 27, 1. 5500 Middelfart	78 m²	1,4 km	11-05-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Fænøsund Park 12, 3. th 5500 Middelfart	92 m²	2,2 km	18-03-2024	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Fænøsund Park 10, st. tv 5500 Middelfart	92 m²	2,2 km	02-03-2025	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu