Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 20

Rækkehus · 68 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².1.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.113.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden jul. 2008
257k15,0M29,7M44,4M59,1M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20081.100.000 kr.31. aug. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.113.801 kr.Markedet · 1992425.000 kr.Markedet · 1993355.844 kr.Markedet · 1994425.000 kr.Markedet · 1995424.184 kr.Markedet · 1996453.900 kr.Markedet · 1997452.404 kr.Markedet · 1998716.924 kr.Markedet · 1999662.524 kr.Markedet · 2000526.048 kr.Markedet · 2001731.340 kr.Markedet · 2002615.264 kr.Markedet · 20031.351.160 kr.Markedet · 2004659.668 kr.Markedet · 2005787.984 kr.Markedet · 2006974.984 kr.Markedet · 20071.400.868 kr.Markedet · 20081.215.500 kr.Markedet · 2009994.976 kr.Markedet · 2010800.836 kr.Markedet · 2011713.728 kr.Markedet · 2012718.012 kr.Markedet · 2013798.388 kr.Markedet · 2014920.584 kr.Markedet · 20151.275.000 kr.Markedet · 20161.912.500 kr.Markedet · 20171.101.872 kr.Markedet · 20181.191.700 kr.Markedet · 20191.382.372 kr.Markedet · 2020903.380 kr.Markedet · 20211.078.616 kr.Markedet · 20221.257.184 kr.Markedet · 20231.320.492 kr.Markedet · 20241.703.060 kr.Markedet · 20251.224.000 kr.Markedet · 20261.091.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.113.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 78
5500 Middelfart		126 m²234 m31-01-20261.875.000 kr.14.881 kr./m²
Odensevej 146
5500 Middelfart		127 m²798 m02-03-20251.550.000 kr.12.205 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10
5500 Middelfart		73 m²67 m21-08-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6
5500 Middelfart		75 m²64 m21-04-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D
5500 Middelfart		72 m²512 m05-12-20241.200.000 kr.16.667 kr./m²
Islandsvej 7
5500 Middelfart		69 m²893 m30-07-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Knorregade 11
5500 Middelfart		68 m²1,0 km08-05-20261.610.000 kr.23.676 kr./m²
Islandsvej 1
5500 Middelfart		69 m²905 m23-08-20241.425.000 kr.20.652 kr./m²
Nygade 18
5500 Middelfart		72 m²583 m26-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Nygade 20
5500 Middelfart		72 m²585 m22-01-2025950.000 kr.13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden