Villa på 424 m², grund på 17.466 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
424 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
17466 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.700 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 424 m².5.364.872 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.407.447 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+105,00 pct. siden aug. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.447 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1893Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev
233 m²
476 m
24-10-2025
1.825.000 kr.
7.833 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev
214 m²
375 m
16-05-2024
1.700.000 kr.
7.944 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
349 m
15-09-2026
1.736.000 kr.
8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
349 m
22-02-2026
1.695.000 kr.
7.995 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev
245 m²
1,1 km
31-07-2026
2.720.000 kr.
11.102 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
1,5 km
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
2,1 km
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
221 m²
2,2 km
13-01-2026
2.825.000 kr.
12.783 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev
261 m²
4,0 km
12-03-2024
3.125.000 kr.
11.973 kr./m²
Kohavegyden 11, Dømmestrup 5792 Årslev
247 m²
3,9 km
25-06-2024
4.750.000 kr.
19.231 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
