Odensevej 28, 5500 Middelfart — Rækkehus · 62 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².1.286.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.042.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	629 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Rs Poulsens Vej 8 5500 Middelfart	57 m²	441 m	08-09-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	1,1 km	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	872 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	79 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	750 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	902 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	79 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	491 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	900 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu