Odensevej 333, Ladby, 5300 Kerteminde — Villa · 100 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².2.080.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering953.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,0 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	2,2 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,6 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,1 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	3,0 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	2,7 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	3,0 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	3,3 km	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	2,9 km	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	3,0 km	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu