Odensevej 39

Villa · 256 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.279 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.978 kr/m².2.555.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.068.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	383 m	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	282 m	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	230 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	509 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	1,1 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Løkkevej 18 5750 Ringe	206 m²	195 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	1,1 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	2,0 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	2,1 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Dalager 117 5750 Ringe	202 m²	884 m	10-06-2025	3.360.000 kr.	16.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu