Odensevej 4

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.268 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 2268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 13.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.570.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,11 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.212.681 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.212.681 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	279 m	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	780 m	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	444 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	399 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Nyborgvej 5 5772 Kværndrup	160 m²	87 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	10.344 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	597 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	591 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	179 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	841 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	325 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu