Odensevej 43

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 9.205 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 9205 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.254.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+637,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte170.000 kr.
2018okt.Ejerskifte500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	1,2 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	1,0 km	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	999 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	1,3 km	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,5 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	1,5 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	400 m	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	1,6 km	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	1,1 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	1,3 km	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu