Villa på 189 m², grund på 4.357 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
4357 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.600 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 189 m².2.391.417 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.076.230 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-43,27 pct. siden jan. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.230 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1915Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Odensevej 40, Nørre Søby 5792 Årslev
160 m²
66 m
29-04-2024
1.690.000 kr.
10.562 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev
233 m²
238 m
24-10-2025
1.825.000 kr.
7.833 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev
188 m²
229 m
16-12-2024
2.395.000 kr.
12.739 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev
182 m²
124 m
14-04-2025
2.495.000 kr.
13.709 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev
192 m²
602 m
26-06-2024
3.295.000 kr.
17.161 kr./m²
Trekanten 4, Nørre Søby 5792 Årslev
177 m²
299 m
03-04-2025
2.150.000 kr.
12.147 kr./m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev
174 m²
220 m
07-01-2026
2.595.000 kr.
14.914 kr./m²
Kirkesøvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev
176 m²
345 m
20-08-2025
2.045.000 kr.
11.619 kr./m²
Kirkeløkken 14, Nørre Søby 5792 Årslev
180 m²
628 m
18-06-2026
3.262.500 kr.
18.125 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev
206 m²
290 m
28-04-2025
2.195.000 kr.
10.655 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
