Odensevej 49, Nørre Søby

Villa · 233 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 233 m².2.948.149 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.297.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	238 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Odensevej 40, Nørre Søby 5792 Årslev	160 m²	290 m	29-04-2024	1.690.000 kr.	10.562 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	352 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	696 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	696 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	812 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	1,3 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	723 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	297 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	362 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu