Odensevej 51

Villa · 111 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.122.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	23 m	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	23 m	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	422 m	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	523 m	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	215 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	322 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	576 m	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	128 m	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	178 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	245 m	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu