Villa på 152 m², grund på 8.072 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
8072 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 152 m².1.923.256 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.490 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+16,08 pct. siden jan. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.490 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Odensevej 40, Nørre Søby 5792 Årslev
160 m²
647 m
29-04-2024
1.690.000 kr.
10.562 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev
189 m²
700 m
18-08-2025
3.660.000 kr.
19.365 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev
233 m²
936 m
24-10-2025
1.825.000 kr.
7.833 kr./m²
Kirkeløkken 22, Nørre Søby 5792 Årslev
151 m²
248 m
05-01-2026
3.395.000 kr.
22.483 kr./m²
Lindelyvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev
151 m²
395 m
23-01-2024
1.465.000 kr.
9.702 kr./m²
Gammelgårdsvej 66, Nørre Søby 5792 Årslev
150 m²
475 m
25-07-2026
2.480.000 kr.
16.533 kr./m²
Lindelyvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev
149 m²
466 m
17-12-2023
1.600.000 kr.
10.738 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev
150 m²
623 m
21-05-2025
1.425.000 kr.
9.500 kr./m²
Stadionvænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev
162 m²
305 m
13-05-2025
3.495.000 kr.
21.574 kr./m²
Lindelyvej 2, Nørre Søby 5792 Årslev
162 m²
319 m
04-02-2024
2.395.000 kr.
14.784 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
