Odensevej 94

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.928 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².2.421.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.580.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,55 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1996 · Alm. Salg: 438.478 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg438.478 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	583 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	738 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	214 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	543 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	190 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	719 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,5 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	561 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	441 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	2,2 km	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu