Odins Vænge 4

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.444 kr/m².3.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdins gns: 22.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.780.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	65 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	25 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	246 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	88 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	113 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	502 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	152 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	118 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	1,1 km	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	240 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu