Odinsvej 24, 3000 Helsingør — Villa · 204 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 951 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.664 kr/m².4.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.923.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	22 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	610 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	224 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	224 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	88 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	599 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	626 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Rosenvænget 5 3000 Helsingør	200 m²	505 m	05-04-2026	6.900.000 kr.	34.500 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	588 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	550 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu