Odinsvej 25, 6500 Vojens — Villa · 210 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.916 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.494.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2014Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	90 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	133 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	69 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	119 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	146 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	738 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	766 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	743 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	802 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	703 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu