Odinsvej 34

Villa · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.388 kr/m².3.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.270.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.980.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	296 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	479 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	510 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	481 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	39 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	343 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	343 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	163 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	163 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	408 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu