Odinsvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².2.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.608 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1992-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.373.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.754.323 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg1.754.323 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	102 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	63 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	160 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	116 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	38 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	45 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	252 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	266 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	316 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	221 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu