Odsvej 4

Villa · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.237 kr/m².2.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.827.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	66 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	117 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	99 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	181 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	550 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	158 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	326 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	587 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	318 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	1,4 km	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu