Odsvej 7

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.474 kr/m².3.488.158 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.617.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	52 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	145 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	237 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	341 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	180 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	404 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	517 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	652 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	168 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	529 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu