Ø. Bakkevej 21, Agri

Fritidshus · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 5516 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.553 kr/m².2.294.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.651.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	2,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,5 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	2,1 km	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,2 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	2,2 km	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	3,4 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	3,7 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	5,9 km	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	3,6 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,6 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu