Ø. Grønningvej 3, Ø. Grønning, 7870 Roslev — Villa · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.234 kr/m².570.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,52 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 8, Lyby Strand 7870 Roslev	73 m²	754 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	4,9 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	5,7 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	8,8 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	5,8 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	8,9 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	7,6 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	15,6 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	11,8 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	13,7 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu