Øbeningvej 2, Nr Hostrup

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 18.256 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 18256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.056.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	3,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	4,4 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	4,0 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	4,8 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	4,1 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	3,6 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	4,6 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,5 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	5,8 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,8 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu