Øbeningvej 8, Nr Hostrup

Landejendom · 336 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 1.045.644 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1045644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.210 kr/m².6.544.645 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1045644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering26.779.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg: 26.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.779.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg26.175.000 kr.
2005Bygget
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	1,5 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys 6230 Rødekro	313 m²	3,8 km	18-08-2024	1.315.000 kr.	4.201 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	1,2 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	2,7 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	4,1 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,8 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	4,7 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	7,1 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	5,3 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	7,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu