Ødalen 10

Villa · 169 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 27.745 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 27745 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.530 kr/m².3.449.212 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.963.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødalen 8 8800 Viborg	147 m²	227 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	496 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Søakset 15 8800 Viborg	170 m²	527 m	18-01-2025	3.872.125 kr.	22.777 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	551 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	644 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Nøkkerosen 1 8800 Viborg	169 m²	717 m	13-01-2025	4.205.000 kr.	24.882 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	692 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	692 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	725 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	842 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu