Lobelievej 11

Villa · 173 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.867 kr/m².3.735.200 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (24826 vs 15306 kr/m²) · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering4.151.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 986.263 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022986.263 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 23 8800 Viborg	174 m²	268 m	23-07-2025	4.125.000 kr.	23.707 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	213 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	270 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	325 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	390 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	208 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	301 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	237 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	536 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	516 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu