Menu
For mæglere Log ind
Søndersøvej 58

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søndersøvej 58

Landejendom · 450 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 450 m², grund på 45.282 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 24.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
450 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
346 m²
Grundareal
45282 m²
Indbygget carport
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.211 kr/m².7.561.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk450 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.140.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.900.000 kr / Estimat: 13.739.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden jun. 2012
461k8,8M17,1M25,4M33,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20126.800.000 kr.I dag · vores estimat13.140.288 kr.Markedet · 19924.352.400 kr.Markedet · 19934.273.200 kr.Markedet · 1994522.000 kr.Markedet · 19951.470.600 kr.Markedet · 19961.008.000 kr.Markedet · 19976.019.200 kr.Markedet · 19982.811.600 kr.Markedet · 19997.920.000 kr.Markedet · 20004.285.800 kr.Markedet · 20015.476.050 kr.Markedet · 20026.374.700 kr.Markedet · 2003927.450 kr.Markedet · 20044.117.950 kr.Markedet · 2005460.800 kr.Markedet · 20066.620.400 kr.Markedet · 20074.103.550 kr.Markedet · 20084.248.000 kr.Markedet · 200921.176.100 kr.Markedet · 20105.908.050 kr.Markedet · 20118.332.200 kr.Markedet · 20125.027.400 kr.Markedet · 20134.303.350 kr.Markedet · 201412.723.750 kr.Markedet · 20154.525.200 kr.Markedet · 201623.144.850 kr.Markedet · 20171.831.500 kr.Markedet · 20186.008.400 kr.Markedet · 20194.500.000 kr.Markedet · 20206.168.150 kr.Markedet · 20216.421.500 kr.Markedet · 20224.580.100 kr.Markedet · 202312.312.900 kr.Markedet · 20247.889.850 kr.Markedet · 20255.443.650 kr.Markedet · 20269.170.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 450 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.140.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20146.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²3,2 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²1,7 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²4,9 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²6,0 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²7,2 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²9,3 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²8,8 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²11,5 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²11,0 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²10,7 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden