Øde Hastrup Vej 69, Vor Frue

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.487 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 160 m².4.668.160 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.256.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 551.684 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2012feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2005mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1994dec.Ejerskifte551.684 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	1,0 km	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	1,2 km	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	1,2 km	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	1,2 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	1,1 km	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	959 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	971 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	1,3 km	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	1,5 km	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 14, Tjæreby 4000 Roskilde	153 m²	1,4 km	23-09-2025	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu