Lundbjerggård 2, Vindinge

Villa · 182 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 368 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.400 kr.
Offentlig grundværdi: 845.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 182 m².6.471.192 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.754.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.058.000 kr.
29. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.754.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.058.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	87 m	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge 4000 Roskilde	189 m²	88 m	20-02-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	32 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	77 m	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	67 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	285 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge 4000 Roskilde	185 m²	314 m	06-07-2026	8.475.000 kr.	45.811 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	284 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Toftebuen 43, Vindinge 4000 Roskilde	190 m²	343 m	10-07-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge 4000 Roskilde	179 m²	593 m	13-04-2026	8.075.000 kr.	45.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu