Ødisvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.028 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØdisvej gns: 8.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.719.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	390 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	400 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	578 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	476 m	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	385 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	468 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	284 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	685 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	573 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	1,0 km	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu