Ødisvej 53

Landejendom · 180 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 15.671 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 15671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.397 kr/m².7.500.700 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.522.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	3,1 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	1,8 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	4,0 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	4,9 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	5,3 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	6,8 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	5,4 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	4,6 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	5,7 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	5,3 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu