Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øerkrogvejen 2, 665.

Fritidshus · 63 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 925.870 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2757 m²
Bebygget areal: 1597 m²
Erhvervsareal: 799 m²
Grundareal: 925870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.681 kr/m².1.428.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØerkrogvejen gns: 24.032 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)925870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.406.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.391.267 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
24. aug. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet975.000 kr.
jun.Ejerskifte975.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Øerkrogvejen 2, 609 8400 Ebeltoft	63 m²	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 314 8400 Ebeltoft	63 m²	30-01-2026	1.320.000 kr.	20.952 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 309 8400 Ebeltoft	63 m²	20-01-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 136 8400 Ebeltoft	63 m²	20-01-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 114 8400 Ebeltoft	63 m²	10-11-2025	1.458.000 kr.	23.143 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 607 8400 Ebeltoft	63 m²	26-10-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 311 8400 Ebeltoft	63 m²	11-10-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 733 8400 Ebeltoft	63 m²	10-09-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 127 8400 Ebeltoft	63 m²	28-08-2025	1.580.000 kr.	25.079 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 731 8400 Ebeltoft	63 m²	14-11-2024	1.656.000 kr.	26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu