Prisvurdering · 7323 Give

Øgelundvej 80, Øgelund

Villa · 130 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².1.174.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.144.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.495.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,37 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øgelundvej 66, Øgelund 7323 Give	97 m²	111 m	25-03-2026	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Øgelundvej 81, Øgelund 7323 Give	75 m²	34 m	17-12-2023	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	5,0 km	05-11-2026	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	5,0 km	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	4,2 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	4,6 km	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	5,9 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	4,5 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	7,0 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Vorslundevej 49, Vorslunde 7323 Give	66 m²	3,2 km	21-06-2024	400.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu