Øksnebjergvej 48

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².3.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 32.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.715.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.759.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.759.000 kr.
2019Ombygning
2018sep.Ejerskifte2.075.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	35 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	164 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	54 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	254 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	148 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	274 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	366 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	408 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	527 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	614 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu