Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Ølandsvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
862 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.080 kr/m².2.111.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlandsvej gns: 19.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden okt. 2013
300k859k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20131.200.000 kr.31. okt. 20222.250.000 kr.31. maj 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.538.591 kr.Markedet · 1992415.596 kr.Markedet · 1993568.760 kr.Markedet · 1994526.752 kr.Markedet · 1995482.030 kr.Markedet · 1996299.720 kr.Markedet · 1997675.432 kr.Markedet · 1998851.724 kr.Markedet · 1999644.870 kr.Markedet · 20001.094.568 kr.Markedet · 2001906.594 kr.Markedet · 20021.102.238 kr.Markedet · 20031.025.656 kr.Markedet · 2004995.448 kr.Markedet · 2005996.746 kr.Markedet · 20061.384.140 kr.Markedet · 20071.260.122 kr.Markedet · 20081.849.296 kr.Markedet · 20091.379.892 kr.Markedet · 20101.544.266 kr.Markedet · 20111.477.596 kr.Markedet · 20121.388.270 kr.Markedet · 20131.450.692 kr.Markedet · 20141.509.220 kr.Markedet · 20151.376.706 kr.Markedet · 20161.457.654 kr.Markedet · 20171.378.476 kr.Markedet · 20181.675.364 kr.Markedet · 20191.578.604 kr.Markedet · 20201.801.152 kr.Markedet · 20211.962.104 kr.Markedet · 20222.025.470 kr.Markedet · 20232.121.758 kr.Markedet · 20242.230.436 kr.Markedet · 20252.169.784 kr.Markedet · 20262.416.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Hougvej 49
5500 Middelfart		115 m²314 m01-06-20241.700.000 kr.14.783 kr./m²
Assensvej 33
5500 Middelfart		115 m²349 m22-01-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Tobaksvænget 7
5500 Middelfart		116 m²514 m21-04-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Tobaksvænget 10
5500 Middelfart		120 m²601 m30-09-20262.375.000 kr.19.792 kr./m²
Sverigesvej 1B
5500 Middelfart		117 m²673 m07-07-20262.525.000 kr.21.581 kr./m²
Færøvej 7
5500 Middelfart		124 m²338 m11-08-20261.669.500 kr.13.464 kr./m²
Tobaksvænget 8
5500 Middelfart		116 m²625 m11-04-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Østre Hougvej 30
5500 Middelfart		111 m²333 m23-07-20252.450.000 kr.22.072 kr./m²
Ny Møllevej 21
5500 Middelfart		111 m²380 m25-03-20262.100.000 kr.18.919 kr./m²
H P Priors Vej 3
5500 Middelfart		124 m²472 m23-10-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden