Ølandvej 2

Villa · 100 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.923 kr/m².1.866.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.819.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	243 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	114 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	165 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	274 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	131 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	146 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	300 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	863 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	514 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	1,6 km	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu