Ølandvej 35

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.439 kr/m².2.166.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.162.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	82 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	155 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	149 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	102 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	152 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	128 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	183 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tranumparken 20 9220 Aalborg Øst	145 m²	254 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	216 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	49 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu