Ølandvej 41

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².2.427.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.704.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,09 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	87 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	134 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	100 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	141 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	181 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	80 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	181 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	821 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	238 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	666 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu