Ølandvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.140 kr/m².2.192.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.281.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1982Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	39 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	266 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	183 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	114 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	38 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	237 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	179 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	228 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	517 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	447 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu