Ølbyvej 110A

Villa · 228 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.541 kr/m².4.986.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,80 pct.
3Vores vurdering6.035.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2024feb.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.745.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.745.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,4 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,7 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	1,4 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	258 m	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	743 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	945 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	531 m	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	770 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	1,1 km	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,3 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu