Prisvurdering · 4600 Køge

Barritvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.984 kr/m².4.968.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.989.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.062.836 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	72 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	30 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	97 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	161 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	143 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	98 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	404 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	203 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	350 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	555 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu