Padborgvej 45, 4600 Køge — Rækkehus · 99 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.097 kr/m².3.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPadborgvej gns: 41.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²+22,80 pct.
3Vores vurdering3.827.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.857.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 31 4600 Køge	100 m²	49 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Padborgvej 35 4600 Køge	101 m²	57 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Padborgvej 61 4600 Køge	86 m²	108 m	14-08-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Padborgvej 41 4600 Køge	83 m²	20 m	27-05-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Søvang 51 4600 Køge	96 m²	1,2 km	05-11-2024	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Søvang 19 4600 Køge	93 m²	1,3 km	09-08-2026	3.405.000 kr.	36.613 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	890 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Søvang 3 4600 Køge	93 m²	1,3 km	23-11-2025	2.935.000 kr.	31.559 kr./m²
Søvang 23 4600 Køge	106 m²	1,3 km	14-10-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	992 m	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu