Menu
For mæglere Log ind
Naurbjergvej 7, Naurbjerg
C

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Naurbjergvej 7, Naurbjerg

Villa · 336 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 7.876 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
7876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.265 kr/m².4.289.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.392.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.745.000 kr / Estimat: 6.859.787 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,12 pct. siden maj 2018
844k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.785.000 kr.I dag · vores estimat6.392.433 kr.Markedet · 19921.613.136 kr.Markedet · 19931.495.536 kr.Markedet · 19941.811.376 kr.Markedet · 19951.730.064 kr.Markedet · 19961.243.872 kr.Markedet · 19972.432.976 kr.Markedet · 19983.026.016 kr.Markedet · 19992.722.944 kr.Markedet · 20003.031.056 kr.Markedet · 20011.025.136 kr.Markedet · 20022.286.816 kr.Markedet · 20033.737.328 kr.Markedet · 20044.340.112 kr.Markedet · 20054.122.720 kr.Markedet · 20064.873.008 kr.Markedet · 20079.240.000 kr.Markedet · 20083.413.760 kr.Markedet · 20093.563.616 kr.Markedet · 20104.351.200 kr.Markedet · 20113.884.832 kr.Markedet · 20124.105.248 kr.Markedet · 20131.914.864 kr.Markedet · 20144.304.832 kr.Markedet · 20154.282.320 kr.Markedet · 20164.250.400 kr.Markedet · 20174.552.128 kr.Markedet · 20185.286.624 kr.Markedet · 20195.612.544 kr.Markedet · 20206.142.080 kr.Markedet · 20216.831.216 kr.Markedet · 20227.390.320 kr.Markedet · 20236.085.968 kr.Markedet · 20247.074.480 kr.Markedet · 20257.566.384 kr.Markedet · 20266.754.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
6.392.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurbjergvej 22
4623 Lille Skensved		213 m²143 m08-07-20245.795.000 kr.27.207 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		190 m²134 m05-07-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²296 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²569 m14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²616 m12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,2 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²801 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²832 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Kærvang 9
4623 Lille Skensved		176 m²553 m26-10-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Kastanievej 7
4623 Lille Skensved		189 m²872 m05-11-20263.580.000 kr.18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden