Ølenevej 19, Østermarie

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 134 m².874.216 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering871.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet1.300.000 kr.
2024okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
jul.Ejerskifte945.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	133 m²	1,3 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,5 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,3 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,5 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,5 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	3,0 km	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	2,4 km	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	2,3 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	2,3 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	2,3 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu